Mengapa harus repot-repot membangun rumah daripada membeli rumah yang sudah jadi? Alasannya:
1. Model rumah yang dijual tidak sesuai dengan selera anda.
2. Tata ruangan rumah ready tidak sesuai dengan keinginan.
3. Luas tanah atau pun bangunan rumah ready(rumah jadi) kurang luas
4. Faktor lingkungan rumah jadi yang di jual tidak cocok dengan kita
5. Rumah merupakan cerminan pemiliknya.
Hal inilah yang membuat sebagian orang memilih membangun rumah sendiri, dibanding membelinya lewat developer. Namun sayang..., membangun rumah dari nol memerlukan biaya tak sedikit. Sehingga terkadang Anda harus menggunakan fasilitas pinjaman dari institusi keuangan seperti bank.yang umumnya mnyediakan fasilitas Kredit Bangun Rumah (KBR) untuk membangun rumah di atas tanah milik Anda.
Adapun persyaratan untuk memperoleh KBR, yakni:
1. Sertifikat tanah,
Sertifikat tanah, selain sebagai tanda keabsahan tanah tersebut, juga bisa di jadikan agunan untuk mendapat KBR.
2. Rancangan Anggaran Bangunan (RAB),
Untuk membuat RAB, Anda bisa minta bantuan kontraktor untuk membuatkan. Biasanya kontraktor memiliki format RAB standar sehingga lebih memudahkan.
3. Izin Mendirikan Bangunan (IMB).
Jika belum memiliki IMB, Anda dapat mengurusnya di kecamatan (untuk tanah maksimal 200 m²) atau ke dinas tata kota (untuk tanah lebih dari 200 m²). Proses IMB biasanya membutuhkan waktu 2 – 3 bulan.
Setelah anda menyiapkan RAB dan IMB, siapkan persyaratan lainnya ke dalam aplikasi KBR yakni:
➥slip gaji (jika suami-istri bekerja, sertakan slip gaji keduanya),
➥fotokopi surat nikah,
➥fotocopy KTP,
➥sertifikat tanah.
Setelah aplikasi diterima, petugas bank akan datang survey ke lokasi dan melihat kondisi tanah sekaligus melakukan assessment. Biasanya tidak sampai seminggu, jika semua kondisi sesuai, petugas bank akan menghubungi dan meminta Anda ke notaris yang ditunjuk untuk menandatangani perjanjian akad kredit.
Dan beberapa hari kemudian, uang akan ditransfer ke rekening Anda oleh bank yang bersangkutan. Transfer dana untuk KBR akan dilakukan bertahap sesuai dengan tahapan pembangunan yang dibuat oleh kontraktor dalam RAB. Pihak bank juga akan mengawasi progres pembangunan, apakah sesuai dengan yang terdapat dalam RAB atau tidak. Pasalnya, bunga yang relatif lebih rendah dibanding kredit tanpa agunan (KTA), membuat banyak Nasabah tergiur menyalahgunakan uang KBR, tidak untuk membangun rumah.tapi untuk tujuan lainnya.
Baca juga:
